건축물대장 발급｜집합건축물 전유부와 평면도 신청 구분

건축물대장을 발급할 때 주소만 맞추고 문서 종류를 놓치면 원하는 호실 정보가 빠질 수 있다. 정부24는 일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부·전유부, 총괄을 서로 다른 발급 서류로 안내한다. 아파트나 상가의 특정 호실을 확인하려면 건물 전체 자료와 해당 전유부를 구분한다.

건물 전체와 개별 호실을 구분하기

일반건축물은 일반건축물대장, 집합건축물은 표제부와 전유부 등 필요한 종류를 고른다. 표제부는 건물 또는 동 단위의 내용을 확인할 때, 전유부는 개별 구분 소유 공간을 확인할 때 쓰인다. 거래나 임대차 전에 호수, 용도, 면적 등 확인 목적을 정한 뒤 해당 문서를 고르면 검색 결과를 잘못 해석할 가능성이 줄어든다.

평면도는 신청 경로가 다르다

정부24 민원 안내는 평면도 등 건축물 현황도는 건축물대장 인터넷 발급 화면이 아니라 세움터에서 발급 신청해야 한다고 명시한다. 건축물대장을 발급했는데 평면도가 보이지 않는 것은 발급 오류로 단정할 일이 아니다. 현황도가 필요하면 세움터의 신청 대상과 제출 요건을 별도로 확인한다.

수수료와 발급 뒤 확인

정부24 안내상 누구나 신청할 수 있고 인터넷 발급·열람은 무료다. 방문 발급은 1건당 500원, 열람은 300원으로 표시된다. 온라인 열람 결과는 MyGOV의 서비스 신청내역에서 확인할 수 있다. 발급 후 주소, 건물명, 동·호, 문서 종류, 발급일을 대조하고, 거래 대상과 일치하는지 확인한다. 건축물대장만으로 소유권이나 저당권까지 확인했다고 판단하지 말고 필요한 경우 등기사항증명서도 별도로 살펴본다.

자료 확인: 2026년 10월 9일. 정부24 건축물대장 등본·초본 발급 및 열람 안내를 기준으로 정리했다.