토지대장 발급｜건축물대장과 비교해 볼 항목

부동산 자료를 확인할 때 토지대장과 건축물대장은 같은 문서가 아니다. 토지대장은 토지나 임야의 소재·지번·지목·면적·소유자 등의 등록 사항을 살피는 자료다. 건물의 용도나 전유부를 보려면 앞서 다룬 건축물대장 등 다른 문서를 함께 확인해야 한다.

주소보다 지번을 먼저 확인

계약서의 소재지와 지번을 적어 두고 신청 대상 필지가 맞는지 확인한다. 한 건물 주변에 여러 필지가 있으면 문서 한 장으로 전체 부지를 확인했다고 판단하지 않는다. 지목과 면적은 계약서의 표시와 비교하고, 차이가 있으면 중개인이나 관할 기관에 이유를 묻는다. 등기상 권리관계 확인을 토지대장만으로 대신해서도 안 된다.

수수료와 신청 범위

정부24는 누구나 신청 가능하며 인터넷 발급·열람은 1필지당 무료, 방문 발급은 500원, 방문 열람은 300원으로 안내한다. 신청 전에 일반 토지인지 임야인지, 필요한 필지 수가 몇 개인지 확인한다. 이 글은 특정 물건의 권리 상태를 판정하지 않는다.

2026년 10월 11일 공식 안내 확인. 정부24 토지(임야)대장 안내.